Unsere Leistungen

im Detail

Unser Hauptaugenmerk liegt sowohl in der Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien als auch in der Verwaltung von Zinshäusern und Wohnungseigentum. In Kooperation mit uns jahrelang bekannten Handwerksfirmen führen wir auch Modernisierungen und Sanierungsarbeiten für Wohnungen und Häuser durch.

Hier finden Sie eine Übersicht unser Leistungen.

Vermietung

  • Wir beraten Sie in allen Fragen zur Vermietung Ihrer Immobilie.
  • Eine marktgerechte Einschätzung der Miethöhe steht für uns am Anfang jeder Vermietung.
  • Vor der Vermietung entwickeln wir mit Ihnen die optimale Vermarktungsstrategie.
  • Den richtigen Mieter finden wir durch qualifizierte Auswahl und Recherche.
  • Wir achten auf rechtssichere Mietverträge.



Verkauf

  • Beratung beim Kaufen und Verkaufen, auch über den Vertragsabschluss hinaus.



Verwaltung

  • Wir verwalten Wohn- und Gewerbeeinheiten im gesamten Großraum Hamburg.
  • Die Verwaltung erfolgt nach den Vorgaben der Eigentümer und entlastet sie vollständig.
  • Die monatlichen Abrechnungen informieren Sie laufend.



Wohnungseigentumsverwaltung

  • Eine enge und gute Kooperation mit dem Beirat ist Grundlage für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit.
  • Organisation von Versammlungen, auch gerne in unseren Büroräumen.
  • Laufende technische Kontrolle der Grundstücke vor Ort.



Mietverwaltung

  • Altbausanierung und Wohnungsmodernisierung gehören zu unserem Alltag.
  • Wir kümmern uns bei Kündigungen des Mietverhältnisses um die Neuvermietung.
  • Die Mieteingänge werden von uns laufend kontrolliert.
  • Die Mietverhältnisse werden ständig auf Erhöhungsmöglichkeiten geprüft.



Wenn wir ein Objekt verwalten, umfasst unser Leistungsspektrum folgende Tätigkeiten:

  • Buchhaltung der Einnahmen und Ausgaben
  • Monatliche Abrechnung über sämtliche Ein- und Ausgänge des Objektes
  • Monatliche Ausschüttung der Überschüsse auf ein separates Konto des Eigentümers
  • Jahresabrechnung der Heiz- und Betriebskosten
  • Steuerliche Einnahmen-Ausgaben-Überschussrechnung falls erwünscht
  • Vermietung von Wohn- und Gewerbeobjekten durch mit uns zusammenarbeitende Maklerunternehmen (bereits seit 30 Jahren)
  • Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten
  • Wohnungsübergabemodalitäten
  • Zusammenstellung der notwendigen Modernisierungskosten
  • Koordinierung der Handwerksarbeiten, auf Wunsch durch unsere Handwerksbetriebe
  • Ansprechpartner für die Mieter
  • Forderungsmanagement gegenüber den Mietern durch unsere Anwälte, wenn erwünscht
  • Energetische Beratung und Maßnahmen durch Fachpersonal, bei Bedarf
  • Verwaltervertrag mit dreimonatiger Kündigungsfrist
  • Verwaltervollmacht gegenüber allen Behörden, Gerichten, Handwerkern etc.


Sie möchten mehr erfahren? Hier gelangen Sie zu unserer Kontaktseite.